三部门聚合印发商品房预售资金监管文献 未长入监管资金拨付节点

　　2月14日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)从业内东说念主士处获悉，2022年1月末，住房和城乡成就部、东说念主民银行和银保监积攒合印发了对于对商品房预售资金监管的重视文献。

　　据了解，该文献中提到，地方要罗致招标体式详情预售资金监管的银行，在预售资金监管额度方面仍由各地的市县级城乡成就部门左证名堂工程造价、名堂情况等多方面进行刚毅。当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金不错由开发商提真金不怕火摆脱使用。但波及到具体拨付的节点时由各地的市县级城乡成就部门详情。

　　另外，文献中还对房企提真金不怕火预售监管资金的额度和提真金不怕火条目进行了明确步伐。如，预售资金监管账户中的监管资金必须专款专用，提真金不怕火资金使用的范围包括斥地款、工程款等相关项蓄意支拨。

　　有分析东说念主士对澎湃新闻暗意，该文献的出台对预售资金监管账户的措置有了一个大的长入监管场所，但并不料味着收缩了对监管账户的措置，而是进一步加强对预售资金监管账户的措置。

　　有房企东说念主士也暗意招供上述不雅点。该东说念主士合计，对于脱险房企来说，该策略并不会收缩监管预售资金监管账户，只会加强监管。尽管有些房企的预售资金监管账户余额照实是有很大一部分资金，但具体能开释些许出来现在还不知说念。

　　在2004版的《城市商品房预售措置方针》中明确步伐了开发企业预售商品房所得款项应当用于相关的工程成就。商品房预售款监管的具体方针，由房地产措置部门制定。然则，这样多年以来世界并莫得长入的预售资金监管步伐，各地推行“一城一策”。

　　现在，各地对于房企预售资金的监管力度各不一样。

　　据澎湃新闻不透顶统计，2021年8月份以来，已有包括连云港、三明、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成皆、北京、石家庄、厦门等至少15城持续出台相关文献，重心加强对新建商品房预售活动的监管，珍重阛阓往复沉静健康。